„Die Menschen verstehen nicht, welch große Einnahmequelle
in der Sparsamkeit liegt“
(Marcus Tullius Cicero 106 – 43 v.Chr.)
Frau Feuerfall, eine angehende Bauherrin, wuselte eine Woche lang durch ihre Wohnung, legte Kinderklamotten zusammen, tippte an ihrem Smartphone herum und rannte täglich mit den Paketen zur Poststelle in ihrem kleinen Städtchen. Nach einer Woche berichtete Sie Ihrem Ehemann ganz stolz, dass Sie richtig Kohle gemacht hatte, denn Sie hatte 70,-€ verdient, die Sie in den Hausbau investieren wollte. Ihr Ehemann fragte mich um Rat, wo er denn wirklich Geld sparen könnte.
Sofern Sie als Bauherr die Einzelvergabe gewählt haben, Sie die Baumaßnahme also nicht von einem Generalunternehmer (GU) ausführen lassen, kommen Sie jetzt in die Phase, in der Sie, durch kluges Handeln, wirklich viel Geld sparen können. Eine Einzelvergabe bedeutet für Sie zwar mehr Aufwand, jedoch haben Sie den Vorteil, dass Sie von Vergabe zu Vergabe immer routinierter und somit besser bei den monetären und den technischen Verhandlungen sein werden. Sie sparen sich nicht nur die rund 10% GU-Aufschlag auf die Gesamtsumme, sondern haben, da Sie in die Rolle des Projektmanagers schlüpfen, die Möglichkeit, durch ein paar Telefonate mehrere Tausend Euro zu sparen.
Tipp aus der Praxis:
Auch wenn es etwas Überwindung und Anstrengung kostet, kümmern Sie sich um die großen Positionen in den Verträgen!
Herr Feuerfall war während der Angebotsphase des Projektes Eigenheim auf einer längeren Auslandsreise und überließ seiner Frau die Verhandlungen mit den Baufirmen. Wieder berichtete Sie ganz stolz, wie Sie mit den Baufirmen verhandelt hatte und trotz forschem Ton des Bauleiters standhielt und ganze fünf Positionen geschenkt bekam. Herr Feuerfall schlug beide Hände über dem Kopf zusammen, als er erfuhr, dass es sich dabei um vier Steckdosen und einen Wasserhahn mit einem Gesamtwert von 150,-€ gehandelt hatte.
Deshalb gilt:
• Verhandeln Sie die großen Positionen.
• Vergleichen Sie.
• Verhandeln Sie erneut.
Mehr hierzu finden Sie in „Mein Bauherrenhandbuch“.
Viel Erfolg bei der Realisierung Ihres Traumes wünscht Ihnen.
Was Sie als Bauherr alles zu erledigen bzw. zu delegieren haben, können Sie auf meiner Bauherrencheckliste, die auf meiner Masterarbeit basiert, kostenlos nachlesen.
Ihr
